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Syndic de copropriété
Nos recommandations
Loi ALUR du 24.03.2014, décret n° 2014-890 : Plafonds applicables :
Locaux d’habitation nus ou meublés soumis à la loi du 06.07.1989, article 5 :
| Honoraires à charge du locataire | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Surface HabitableA | < 30m² | de 30 à 45m² | < de 45 à 80m² | de 80 à 100m² | > 100m² |
| Visite, constitution dossier locataire, rédaction du bail | 8 € /m² | 7 € /m² | 6 € /m² | 5 € /m² | 4 € /m² |
| Etat des lieux (location vide ou meublée) | 3 € /m² | 3 € /m² | 3 € /m² | 3 € /m² | 3 € /m² |
| TOTAL /m² | 11 € /m² | 10 € /m² | 9 € /m² | 8 € /m² | 7 € /m² |
| Honoraires à charge du bailleur | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Surface HabitableA | < 30m² | de 30 à 45m² | < de 45 à 80m² | de 80 à 100m² | > 100m² |
| Visite, constitution dossier locataire, rédaction du bail | 8 € /m² | 7 € /m² | 6 € /m² | 5 € /m² | 4 € /m² |
| Etat des lieux (location vide ou meublée) | 3 € /m² | 3 € /m² | 3 € /m² | 3 € /m² | 3 € /m² |
| Négociation et entremise | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| TOTAL /m² | 11 € /m² | 10 € /m² | 9 € /m² | 8 € /m² | 7 € /m² |
Autres locaux (parking, garage, …) 152 € TTC partagé entre locataire et propriétaire par moitié.
7,50 % TTC sur loyer + charges FORMULE TOUT INCLUS
Assurance loyers impayés et détériorations immobilières : 3,20 % TTC sur loyer et charges
Assurance multirisques Propriétaire Non Occupant : 89 € TTC par an et par lot géré.
TVA au taux en vigueur
100 à 200 € TTC par lot principal
Prestations en sus suivant le contrat voté en assemblée générale avec un minimum de 1 500 € HT de perception par immeuble. (Suivant l’importance de l’ensemble immobilier)
Nos contrats de syndic sont consultables dans notre cabinet. N’hésitez pas à entrer ou à prendre rendez-vous
Badge URMET 25 € TTC
Badge TONNA non fourni par le Cabinet (voir directement avec le fournisseur)
| Tranche A | De 1€ à 25 000€ | 14% avec mini de facturation 2.400€ (à titre d'exemple pour un bien vendu 22.000€, les honoraires sont de 22.000€ x 14% = 3.080€) |
|---|---|---|
| Tranche B | De 25 001€ à 50 000€ | 6% de la tranche B + 3.500€ (à titre d'exemple pour un bien vendu 45.000€, les honoraires sont de (20.000€ x 6%) + 3.500€ = 4.700€) |
| Tranche C | De 50 001€ à 130 000€ | 5,5% de la tranche B et C + 3.500€ (à titre d'exemple pour un bien vendu 120.000€, les honoraires sont de (95.000€ x 5,5%) + 3.500€ = 8.725€) |
| Tranche D | De 130 001€ à 400 000€ | 5,2% de la tranche B et C et D + 3.500€ (à titre d'exemple pour un bien vendu 350.000€, les honoraires sont de (325.000€ x 5,2%) + 3.500€ = 20.400€) |
| Tranche E | De 400 001€ à 560 000€ | 5% de l'ensemble avec mini de 23.000€ (à titre d'exemple pour un bien vendu 500.000€, les honoraires sont de 500.000€ x 5% = 25.000€) |
| Tranche F | Au-delà de 560 001€ | 5% de l'ensemble (à titre d'exemple, pour un bien vendu 600.000€, les honoraires sont de 600.000€ x 5% = 30.000€). Pour les vendeurs, l'agence fera remboursement du coût des diagnostics en cas de vente par nos soins |
